Poslovni objekat cca 1.050m2 / Novo Sarajevo / Hrasno

m2 NEKRETNINE. PRILIKA ZA INVESTITORE! Višenamjenski poslovni objekat cca 1.050m2 na atraktivnoj lokaciji u Hrasnom

Vedad Strujić, Br. licence: 01-01.1-101/22

+387 61 441 009
vedad@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 053p/2025

Opis nekretnine:

Prodaje se poslovni objekat u ulici Azize Šaćirbegović, naselje Hrasno, Opština Novo Sarajevo.

Ovaj visokokvalitetno izgrađeni objekat, smješten na parceli od 770 m², s ukupnom bruto površinom od približno 1.050 m² (osnova objekta 315m2), predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, dizajna i lokacije koja osigurava jedinstvenu priliku za ulaganje. Uz objekat je i prostrano, ograđeno dvorište od 455 m² koje nudi idealan prostor za vanjske sadržaje, poput terase, ugostiteljskih sadržaja ili wellness zone što sve skupa daje dodatne mogućnosti za povećanje obima poslovanja.

Osnovne karakteristike:

• Spratnost: Podrum + prizemlje + dva sprata, uz mogućnost nadogradnje prema regulacionom planu

• Ukupna bruto površina: cca 1.050 m² (osnova objekta 315 m²)

• Parcela: 770 m² sa prostranim, ograđenim vrtom od 455 m²

• Trenutna namjena: boutique hotel s 13 soba / apartmana različitih veličina (15–45 m²), svaka s vlastitim toaletom (ukupno 16 toaleta)

• Sala s profesionalno opremljenom kuhinjom, tri toaleta, panoramskim staklenim stijenkama i izlazom u baštu

• Šest parking mjesta

Zašto odabrati ovu nekretninu?

• Fleksibilnost: Brza adaptacija prostora za različite poslovne modele

• Potencijal za proširenje: dozvoljena nadogradnja još jednog sprata

• Izvrsna lokacija: povezana sa svim dijelovima grada, s lakoćom dostupna

• Povrat investicije: mogućnost najma za različite djelatnosti

Standard:

Grijanje iz vlastite kotlovnice sa aluminijskim radijatorima. Vanjska stolarija aluminijum/drvo. Unutrašnja stolarija drvo. Rezervoar za vodu. Optički internet. Video nadzor. Alarm.

Lokacija:

Nekretnina se nalazi u ulici Azize Šačirbegović, naselje Hrasno a u blizini svih ključnih sadržaja poput tržnih centara, doma zdravlja, obrazovnih ustanova i stajališta gradskog prijevoza. Odlično je povezana sa svim dijelovima grada, što doprinosi brzim pristupima i lakoći korištenja. Visok nivo saobraćajne povezanosti, sigurnosnih i parking kapaciteta, čini ovu nekretninu vrlo atraktivnom za investitore i poslovne subjekte.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Certificirani agent Vedad Strujić, + 387 61 441 009

vedad@m2nekretnine.ba

Registarski broj posrednika 038/2023

Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevo

www.mdva.ba