Poslovni kompleks 34.520m2, Topuzovo polje, Visoko

Poslovni kompleks sa više objekata i parking prostorom na atraktivnoj lokaciji uz koridor 5c, Topuzovo polje – Visoko

Vedad Strujić, Br. licence: 01-01.1-101/22

+387 61 441 009
vedad@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 01p-2024

Opis nekretnine:
Prodaje se poslovni kompleks na parceli ukupne površine 34.520m2 u poslovnoj zoni Topuzovo polje, grad Visoko,

Objekti su u potpunosti izgrađeni 2006. godine kada je izdata i upotrebna dozvola izdata od ministarstva za prostorno uređenje ZDK.

Poslovni kompleks je do nedavno korišten u svrhu prerade i obrade sirove kože te je na istom redovno vršeno investiciono održavanje.

Predmet prodaje u gruntu je posklovna zgrada u privredi, pomoćna zgrada u privredi i zemljište oko objekta.

1. Poslovna zgrada u privredi je gabaritne veličine 145m x 138m, spratnosti Su+P+dio sprata i smjestena je u jugozapadnom dijelu parcele sa ukupnom površinom 17.525m2. U suterenu objekata je skladišni prostor koji je stepeništem uvezan sa prizemljem gdje se nalaze hale za proizvodne pogone, garderobe za uposlenike, ulazna recepcija i sanitarni čvorovi, dok se na spratu nalazi kancelarijski prostor.

2. Pomoćna zgrada u privredi je izgrađeno postrojenje za kondicioniranje otpadnih voda. Isto se nalazi na istočnoj strani predmetne parcele a gabaritne veličine cca 27m x 132m. Ista je pravilnog tlocrtnog oblika sa uknjiženom površinom od 3 560 m2.

3. Zemljište uz privrednu zgradu se tretira kao ekonomska kategorija koja, uz pomoć građevinsko-urbanističkih pravila, daje vrijednost budućem vlasniku. Pri tome bi se pod svojim potrebama podrazumijevalo građenje vlastitih objekata, pri čemu se gleda na zemljište kao investiciju.

Lokacija:
Parcela na kojoj se nalaze poslovni objekti je locirana u sklopu poslovne zone i kruga bivše firme „KTK Visoko” u Visokom.

Skretanjem sa regionalnog puta Visoko-Kakanj na pristupni asfaltirani put dolazi se na lokaciju na kojoj se nalazi poslovna zona u kojoj je izgradeno niz proizvodno-skladišnih objekata.

U sklopu parcele se nalazi i asfaltirani plato kojirn je omogućen pristup objektu, kao i veći asfaltirani parking prostor koji služi za za parkiranje putničkih vozila.

NAPOMENA:

• Prodaja će se odvijati putem usmenog javnog nadmetanja u okviru izvršnog postupka br. : 41 0 Ip 095901 23, pred Općinskim sudom u Visokom, nakon što sud zakaže ročište, koji datum će biti naknadno objavljen.

• Procijenjena vrijednost nekretnine iznosi 18.057.265,00 KM, prema nalazu i mišljenju/procjeni stalnog sudskog vještaka iz oblasti građevinarstva izvršnoj u okviru izvršnog postupka.

• Na prvom ročištu za prodaju usmenim javnim nadmetanjem nepokretnost se neće moći prodati ispod ½ utvrđene vrijednosti.

• Na ročištu za javno nadmetanje kao kupci će moći učestvovati lica koja do početka nadmetanja polože na ime osiguranja iznos od 1/10 od utvrđene vrijednosti nepokretnosti, s tim da taj iznos ne može biti veći od 10.000,00 KM;

• Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača, vratit će se osiguranje odmah nakon zaključenja javnog nadmetanja;

• Ročište za javno nadmetanje održat će i ukoliko prisustvuje samo jedan ponuđač;

• Troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine plaća kupac;

Certificirani agent Vedad Strujić, + 387 61 441 009

vedad@m2nekretnine.ba

Registarski broj posrednika 038/2023

Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevo

www.mdva.ba