Centar / Breka / Kuća 300m2

m2 NEKRETNINE. Centar / Breka / Kuća 300m2

Nedim Tuce

+387 61 676 077
nedim@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 023i/2025

Opis nekretnine:

Izdaje se prostrana i kvalitetno građena kuća ukupne površine cca 300m2, smještena u mirnom dijelu naselja Breka, općina Centar. Nekretnina se nalazi u rezidencijalnom dijelu grada, s izvrsnom pristupačnošću i povezanosti s centrom Sarajeva, a istovremeno pruža potpunu privatnost i mir.

Kuća ima pristup iz dvije ulice. Donji ulaz vodi vozilom direktno u dvorište i garažu, dok se s gornje strane stepenicama pristupa glavnom ulazu u kuću i samom dvorištu. Dvorište površine oko 350m2 lijepo je uređeno i zasađeno drvećem, stvarajući ugodnu atmosferu i prirodni hlad na terasi, što je čini idealnim mjestom za odmor, druženje ili porodične aktivnosti.

Nekretnina se sastoji od tri etaže – prizemlja i dva sprata. U prizemlju se nalazi prostrani ulazni hol, kuhinja, velika trpezarija s direktnim izlazom na terasu, jedno kupatilo, ostava, jedna dodatna soba koja može služiti kao radna, gostinjska ili dječija soba, te unutrašnje stepenište koje vodi na prvi sprat.

Prvi i drugi sprat imaju identičan raspored i sastoje se od hodnika, dvije komforne spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s odvojenom dodatnom prostorijom koja se može koristiti kao biblioteka, radna soba ili prostor za razonodu, te dva kupatila po spratu. Iz dnevnih boravaka na oba sprata omogućeno je izlazak na velike balkone s kojih se pruža pogled na okolno zelenilo.

Ukupno, kuća ima sedam soba, pet kupatila, dva velika balkona, dva manja balkona, prostranu terasu i garažu. Zahvaljujući dvostrukom pristupu, praktičnom rasporedu i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina pruža visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Lokacija:

Kuća se nalazi u izrazito mirnom rezidencijalnom naselja Breka, opština Centar, sa odličnom povezanošću prema centru grada, Kliničkom centru, diplomatskim predstavništvima i obrazovnim institucijama.
Lokacija je idealna za one koji traže kombinaciju privatnosti, mira i urbanog načina života.

Standard:
Grijanje plinsko etažno. Vanjska stolarija drvo/PVC. Unutrašnja stolarija drvo. Podovi u sobama parket. Podovi u kupatilima i kuhinji keramičke pločice. Blindirana vrata. Klima. Video interfon. Alarm. Instalacije za video nadzor.

Uslovi:
Minimalno trajanje zakupa 1 godina
Minimalan depozit u visini jedne mjesečne kirije

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Nedim Tuce, +387 61 676 077

Asistent za prodaju i iznajmljivanje

nedim@m2nekretnine.ba

Registarski broj posrednika 038/2023

Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevo

www.mdva.ba