Stup / Ekskluzivni poslovni prostor 156m2

m2 NEKRETNINE. Stup / Ekskluzivni poslovni prostor 156m2

Nedim Tuce

+387 61 676 077
nedim@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 016i/2025

Opis nekretnine:

Izdaje se ekskluzivni poslovni prostor površine 156m2 u ulici Pijačna, u srcu poslovne zone naselja Stup.

Ovaj moderno uređen prostor nalazi se na drugom spratu poslovne zgrade s liftom, pružajući visoki nivo komfora i funkcionalnosti.

Poslovni prostor je sačinjen od ulaznog hola predviđen za recepciju, 3 kancelarije koje su odvojene sa staklenim portalima visoke kvalitete koje omogućavaju prirodno osvjetljenje i elegantan ambijent i jedne velike kancelarijske prostorije odvojena od ostalih sa vratima od punog drveta.

Ispred prostora je lijepo uređena čekaona a na istom spratu se nalazi i wc (2 muška i 2 ženska).

Obračun režija vrši se po sljedećim tarifama:
– Centralno grijanje po cijeni od 5.86KM/m2 + PDV
– Vodovod i kanalizacija 10 KM + PDV po osobi i
– Električna energija po potrošnji.
Ispred ulaza u zgradu je veći zajednički parking prostor sa više pripadajućih mjesta, dok je zakup dodatnih parking mjesta po cijeni od 70 KM + PDV.

Oglašena cijena poslovnog prostora je bez PDV-a.

Lokacija:
Zgrada se nalazi u ulici Pijačna, naselje Stup.

Smještena je u neposrednoj blizini glavne saobraćajnice preko puta novog naselja „Bulevar“, te se nalazi u središtu poslovne zone sa više firme i predstavništva kao npr.: Aida Commerce,Telemach CATV, Ećo Company, Oktal Pharma, LUK Bagno, Robert BOSCH itd.

Lokacija je izuzetno dobro povezana cestovnim i tramvajskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno samo nekoliko minuta šetnje od zgrade. Redovne autobuske i tramvajske linije saobraćaju u redovnim intervalima. Ispred zgrade je parking prostor sa više mjesta.

Standard:
Centralno grijanje iz vlastite kotlovnice. Vanjska aluminijska stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Stropna LED rasvjeta. Lift. Klima.

Uslovi:
Minimalno trajanje zakupa 1 godina
Minimalan depozit u visini jedne mjesečne kirije

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Nedim Tuce, +387 61 676 077

Asistent za prodaju i iznajmljivanje

nedim@m2nekretnine.ba

Registarski broj posrednika 038/2023

Džemala Bijedića