Grbavica – Adaptiran stan 81 m2 – visoko prizemlje

m2 NEKRETNINE. Grbavica – Adaptiran stan 81 m2 – visoko prizemlje

Zlatko Tičić, Br. licence: 01-01.1-104/22
+387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 021p/2026

Opis nekretnine:
Prodaje se dvosoban stan površine 81m2 na visokom stambene zgrade u naselju Grbavica I.

Temeljita adaptacija stana je izvršena 2016. godine, što također podrazumijeva nove hidro i elektro instalacije, kao i podove (estrih). Prilikom adaptacije ostavljena je mogućnost pretvaranja izvorno kuhinjskog prostora u još jednu sobu ili pregrađivanjem dijela stana ispred ulaznog prostora, što i dalje ne narušava funkcionalnost i komfor ostalih prostorija.

Obzirom na poziciju u zgradi, dvostranu orijentaciju (Jug-Sjever) i direktan pristup iz prizemlja stubišta, naglašena je pogodnost za pretvaranje stana u poslovni prostor, pogotovo kad su u pitanju ordinacije ili kancelarije.


Lokacija:
Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade u ulici Grbavička, Novo Sarajevo.

Zgrada je okružena zelenim površinama, dječijim parkom i igralištem, a lokacija je izuzetno atraktivna zbog blizine različitih sadržaja. U radijusu od cca 300 metara nalaze: shopping centar Grbavica, tržnica i pijaca, apoteka, ambulanta, banka, Vilsonovo šetalište, brojni ugostiteljski objekti itd.

Osnovne škole Grbavica 1 i 2, dvije gimnazije, Ekonomska i Elektroenergetska srednja škola, osnovna muzička škola, Međunarodni centar za djecu i omladinu, nalaze se u neposrednoj blizini na cca 5 minuta lagane šetnje od ulaza u zgradu.

Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno oko 100 metara od zgrade.

Standard:
Centralno grijanje – Toplane. Vanjska PVC stolarija. Unutrašnja drvena stolarija sa visinom do plafona.
Kvalitetan laminat u sobama i degažmanu. Keramičke pločice u kuhinji i kupatilu. Sigurnosna vrata. Alarmni sistem. Kablovska TV.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Certificirani agent Zlatko Tičić, +387 61 704 388

zlatko@m2nekretnine.ba

Registarski broj posrednika 038/2023

Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevo

www.mdva.ba