Centar, Čobanija. Dvosoban stan 97m2/ novogradnja

Zlatko Tičić, +387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 018p/2022

Opis nekretnine:
Prodaje se dvosoban stan površine 97,25m2  u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u naselju Čobanija, Opština Centar.
Obzirom na kaskadnu gradnju, stan se nalazi u visini drugog sprata sa sjeverne i zapadne strane, dok je južna strana u suterenskom dijelu.
Predmetnu zgradu odlikuje savremeni koncept življenja sa više luksuznih detalja i izuzetan panoramski pogled sa zajedničke krovne terase prema gradskom jezgru i okolnim uzvisinama.
Stambene jedinice odlikuju sljedeći detalji: vrhunski termo-izolacioni sistem sa centralnim grijanjem preko vlastite kotlovnice, CO2 senzori, zvučna izolacija (40 decibela), video interfon i nadzor unutar i oko objekta, te više drugih idejnih rješenja koja maksimiziraju funkcionalnost.
Istaknuta karakteristika ove stambene jedinice je pogled prema sjeverozapadnom dijelu grada I okolne zelene površine.
Posebna pogodnost kompletnog stambenog koncepta je zajednička krovna terasa na kojoj se nalazi manje dječije igralište, prostorija sa spravama za fitness, čajna kuhinja i toaleti koje mogu koristiti svi etažni vlasnici, što je uračunato u standardnu cijenu održavanja zgrade preko OKI upravitelja.

Zgrada i parking sa rampom su pokriveni 24/7 fizičkim i video nadzorom sa cijenom od 75 KM mjesečno.

Korištenje jednog parking mjesta je rezervisano za predmetni stan, što je već uračunato u navedenu cijenu.
Postoji mogućnost kupovine ostave od 4m2 do 6m2 u suterenskom dijelu sa cijenama od 9.000 KM do 13.500 KM.

Lokacija:
Stan se nalazi na 1. spratu novoizgrađene stambene zgrade u ulici Put mladih muslimana, naselje Čobanija.
Mikrolokacija je okružena zelenim površinama, a centar grada je udaljen cca 5 minuta lagane šetnje.
Cestovni pristup zgradi omogućen je preko Tranzita sa istočne strane, dok se pješačke staze koje povezuju objekat sa centralnom jezgrom grada nalaze sa obje strane zgrade.
U neposrednoj blizini nalaze se: KSC Skenderija, Osnovna škola Vladislav Škarić, Narodno Pozorište, te više kulturnih, obrazovnih, zdravstvenih i državnih institucija.

Standard:
Centralno grijanje iz vlastite kotlovnice (održavanje Toplane). Vanjska drvena stolarija vrhunske kvalitete. Unutrašnja drvena stolarija.Parket u sobama. Keramičke pločice u kupatilu, toaletu, kuhinji, hodniku i na terasama. Sigurnosna vrata. Video interfon. Fizičko obezbjeđenje 24/7. Lift. Alarm. Video nadzor.