Kancelarijski prostor 175m2, 1. sprat

Zlatko Tičić, +387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 053i/2021 A

Opis nekretnine:
Izdaje se kancelarijski prostor površine 175m2 na prvom spratu poslovne zgrade sa liftom u neposrednoj blizini Stupske petlje, naselje Stup.
Objekat ima urednu tehničku i vlasničku dokumentaciju, ostali su još završni radovi na vanjskom uređenju i dekoraciji fasade.
Zgrada je u ponudi za najam u cjelosti ili po etažama.

Obzirom na višestruku funkcionalnost i raspored etaža, objekat se može korisiti ili prilagoditi za više različitih namjena.
Ukupna površina suterena i prizemlja iznosi 147m2, dok je površina ostala četiri sprata po 178m2.
Četvrti sprat se sastoji iz dva stana površine 99m7m2 i 43,83m2, te zajedničkih prostorija 34,5m2): hodnika, stepeništa i lifta.
Parking sa 7 parking mjesta nalazi se sa bočne strane zgrade, dok je dodatnih 5 mjesta ispred objekta.

Cijena zakupa etaža na spratovima iznosi: 20 KM+PDV
Cijena zakupa prizemne etaže iznosi: 30 KM+PDV
Cijena zakupa kompletnog objekta je: 15.0000 KM sa PDV-om

Lokacija:
Kancelarijski prostor se nalazi na 1. spratu ulici Briješćanska, nadomak Stupske petlje, ambulante i Vatrogasne brigade na Stupu.

Predmetnoj mikrolokaciji pogoduje razvijena saobraćajna komunikacija, odnosno cestovni prilaz sa tri strane: autoputem, magistralnim transferzalama ili preko Stupske petlje,  sa glavne ceste iz pravca Nedžarića i zapadni prilaz iz smjera Dogloda i Ilidže.

Obzirom na razvijenu infrastrukturu i poziciju u stambeno-poslovnoj zoni, objekat je pogodan za različite djelatnosti i jednostavno obavljanje svakodnevnih poslovnih aktivnosti.

Standard:

Grijanje preko vlastite plinske kotlovnice. Vanjska alu i pvc stolarija “Rehau”. Keramičke pločice i parket u prostorijama. Keramičke plločice u hodnicima, mokrim čvorovima i stubištu. Lift nosivosti 525 kg. LED rasvjeta. Alarmni sistem. Video nadzor. Kablovske i internet instalacije.

Uslovi:
Minimalno trajanje zakupa 1 godina
Minimalan depozit u visini jedne mjesečne kirije