Dobrinja, Dvosoban stan 55m2 / 4. sprat / balkon

Dobrinja, Dvosoban stan 55m2 na 4. spratu / balkon

Zlatko Tičić, Br. licence: 01-01.1-104/22
+387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 038p/2023

Opis nekretnine:
Prodaje se dvosoban stan površine 55 m2 na 4. spratu stambene zgrade bez lifta u naselju Dobrinja 1.
Zgrada je izgrađena 1981. godine, karakteriše je kvalitetna gradnja sa prepoznatljivom fasadnom ciglom i ugodnim okolnim ambijentom.
Stan je adaptiran 2004. godine, što podrazumijeva kompletnu zamjenu hidro i elektro instalacija, renovirano kupatila, novu vanjsku i unutrašnju stolariju, kao i hrastov parket sa završnim uljanim slojem.
Istaknute odlike stana su: dvostrana orijentacija (Jug – Sjever), Odličan raspored prostorija za pristupom iz hodnika, kao i pogled na zelene površine sa obje strane zgrade.
Bitno je naglasiti da plinsko etažno grijanje u kombinaciji sa gusanim radijatorima i odličnom termo izolacijom znatno utiče na rentabilnost i ukupne režijske troškove čak i zimskom periodu.
U suterenu zgrade je prippadajuća podrumska prostorija površine cca 4 m2.
Odmah pored zgrade je zajednički parking, dok je etažna garaža sa parking mjestima predviđenim za zakup udaljena cca 300 metara od ulaza u zgradu.

Lokacija:
Stan se nalazi na ćetvrtom spratu stambene zgrade u ulici Trg zlatnih ljiljana, naselje Dobrinja 1.
Predmetna zgrada je okružena uređenim zelenim površinama i parkovima, dok se u neposrednoj blizini nalaze sljedeći sadržaji: tržni centar Merkator, Dom zdravlja Saraj Polje, osnovne škole Skender Kulenović i Osman Nuri Hadžić, Dobrinjska gimnazija, centralni dobrinjski bulevar, ugostiteljski objekti, apoteke, ambulanta, banke, sportska dvorana itd.
Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno cca 50 metara od zgrade.

Standard:
Plinsko etažno grijanje u kombinaciji sa gusanim radijatorima. Vanjska i unutrašnja drvena stolarija. Hrastov parket u dnevnom boravku, spavaćoj sobi, trpezariji i hodniku. Keramičke pločice u kuhinji, kupatilu i na balkonu. Sigurnosna vrata. Interfon. Kablovska TV.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Certificirani agent Zlatko Tičić, +387 61 704 388

zlatko@m2nekretnine.ba

Registarski broj posrednika 038/2023

Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevo

www.mdva.ba