Centar, Dubrovačka. Dvosoban stan 40m2 + galerija

Vedad Strujić, +387 61 441 009
vedad@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 011p/2022

Opis nekretnine:
Prodaje se dvosoban stan površine 40m2 (cca 64m2 sa galerijom) na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta u ulici Dubrovačka, Opština Centar. Stambeni objekat je sagrađen cca 1930. godine dok je etaža na kojoj se nalazi nekretnina pretvorena u stambenu cca 1975. godine i posjeduje betonsku ploču.

Nekretnina je adaptirana u dva navrata i to 2010 godine kad je adpatirano kupatilo i vodovodne instalacije dok je 2020. godine zamjenjena vanjska stolarija (PVC) postavljen parket te napravljena galerija površine  cca 15m2 (visina stropa na galeriji cca 150cm). Uz minimalna ulaganja galerija budućem vlasniku ostavlja mogućnost dizanja stropa i dobijanja potpuno funkcionalne stambene etaže.

Stan posjeduje sistem plinskog etažnog grijanja sa radijatorima na obe etaže.

Investitori u kratkoročni najam bi ovu nekretninu trebali pogledati što prije!

Mogućnost zamjene.

Lokacija:
Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade u ulici Dubrovačka, Opština Centar.

Položaj zgrade, odnosno brza i jednostavna pristupačnost najvažnijih gradskih sadržaja (obrazovnih, kulturnih, poslovnih, zdravstvenih, rekreativnih i drugih namjena) posebno doprinosi kvalitetu života u urbanoj sredini.

Pored ovoga, centralna pozicija i blizina svih bitnih institucija (Sud, Predsjedništvo, Centralna izborna komisija, ambasade, notari, advokati idr.) ovoj nekretnini daju veliki potencijal za korištenje u poslovne namjene kao kancelarija, ordinacija, sjedište firme ili za kratkoročni/dugoročni najam.

Standard:
Grijanje plisnko etažno. Vanjska stolarija PVC. Unutrašnja stolarija drvo. Podovi u sobama parket. Blindo vrata. Interfon. Automatski osigurači.