Centar, Čobanija. Trosoban stan 90m2 / terasa 16m2

Zlatko Tičić, +387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 016p/2022


Opis nekretnine:
Prodaje se trosoban stan površine 90,24m2 na prvom spratu novoizgrađene stambene zgrade u naselju Čobanija, Opština Centar..

Predmetnu zgradu odlikuje savremeni koncept življenja sa više luksuznih detalja i izuzetan panoramski pogled sa zajedničke terase prema gradskom jezgru i okolnim uzvisinama.
Stambene jedinice odlikuju sljedeći detalji: vrhunski termo-izolacioni sistem sa centralnim grijanjem preko vlastite kotlovnice, CO2 senzori, zvučna izolacija (40 decibela), video interfon i nadzor unutar i oko objekta, te više drugih idejnih rješenja koja maksimiziraju funkcionalnost.
Istaknuta karakteristika ove stambene jedinice je terasa od 16,18m2 sa primarnom pogledom prema istočnom dijelu grada, dok je južna strana okrenuta prema Tranzitu i zelenim površinama.
Posebna pogodnost kompletnog stambenog koncepta je zajednička krovna terasa na kojoj se nalazi manje dječije igralište, prostorija sa spravama za fitness, čajna kuhinja i toaleti koje mogu koristiti svi etažni vlasnici, što je uračunato u standardnu cijenu održavanja zgrade preko OKI upravitelja.

Zgrada i parking sa rampom su pokriveni 24/7 fizičkim i video nadzorom sa cijenom od 75 KM mjesečno.

Korištenje jednog parking mjesta je rezervisano za predmetni stan, što je već uračunato u navedenu cijenu.
Postoji mogućnost kupovine ostave od 4m2 do 6m2 u suterenskom dijelu sa cijenama od 9.000 KM do 13.500 KM.

Lokacija:
Stan se nalazi na 1. spratu novoizgrađene stambene zgrade u ulici Put mladih muslimana, naselje Čobanija.
Mikrolokacija je okružena zelenim površinama, a centar grada je udaljen cca 5 minuta lagane šetnje.
Cestovni pristup zgradi omogućen je preko Tranzita sa istočne strane, dok se pješačke staze koje povezuju objekat sa centralnom jezgrom grada nalaze sa obje strane zgrade.
U neposrednoj blizini nalaze se: KSC Skenderija, Osnovna škola Vladislav Škarić, Narodno Pozorište, te više kulturnih, obrazovnih, zdravstvenih i državnih institucija.

Standard:
Centralno grijanje iz vlastite kotlovnice (državanje Toplane). Vanjska drvena stolarija vrhunske kvalitete. Unutrašnja drvena stolarija.Parket u sobama. Keramičke pločice u kupatilu, toaletu, kuhinji, hodniku i na terasama. Sigurnosna vrata. Video interfon. Fizičko obezbjeđenje 24/7. Lift. Alarm. Video nadzor.