Centar, Čobanija. Četverosoban stan 118m2 / terasa

Zlatko Tičić, +387 61 704 388
zlatko@m2nekretnine.ba

Šifra oglasa: m2 015p/2022

Opis nekretnine:
Prodaje se četverosoban stan površine 118,38m2 na drugom spratu novoizgrađene stambene zgrade u naselju Čobanija, Opština Centar..

Predmetnu stambenu zgradu odlikuje savremeni koncept življenja sa više luksuznih detalja i izuzetan panoramski pogled prema gradskom jezgru i okolnim uzvisinama.
Stambene jedinice odlikuju sljedeći detalji: vrhunski termo-izolacioni sistem sa centralnim grijanjem preko vlastite kotlovnice., CO2 senzori, zvučna izolacija (40 decibela), video interfon i nadzor unutar i oko objekta, te više drugih idejnih rješenja koja maksimiziraju funkcionalnost.
Istaknuta karakteristika ove stambene jedinice je terasa od 53,33m2 sa pogledom prema jugozapadnom dijelu grada, dok je moguće dodatno proširenje nekretnine na krovnu terasu od 154,99m2 koja se nalazi odmah iznad stana.
Posebna pogodnost predmetnog koncepta je zajednička krovna terasa na kojoj se nalazi manji dječiji park, prostorija sa spravama za fitness, ljetna kuhinja i toaleti koje mogu koristiti svi etažni vlasnici, što je uračunato u standardnu cijenu održavanja zgrade preko OKI upravitelja.

Zgrada i parking sa rampom su pokriveni 24/7 fizičkim i video nadzorom sa cijenom od 75 KM mjesečno.

Bitno je naglasiti da se predmetna nekretnina prodaje zajedno sa garažnim mjestom površine 14m2 po cijeni od 35.000 KM i navedenom krovnom terasom od 154,99m2 sa cijenom od 165.000 KM, što ukupno sa stanom iznosi 790.000 KM.

Lokacija:
Stan se nalazi na 2. spratu novoizgrađene stambene zgrade u ulici Put mladih muslimana, naselje Čobanija.
Mikrolokacija je okružena zelenim površinama, a centar grada je udaljen cca 5 minuta lagane šetnje.
Cestovni pristup zgradi omogućen je preko Tranzita sa istočne strane, dok se pješačke staze koje povezuju objekat sa centralnom jezgrom grada nalaze sa obje strane zgrade.
U neposrednoj blizini nalaze se: KSC Skenderija, Osnovna škola Vladislav Škarić, Narodno Pozorište, te više kulturnih, obrazovnih, zdravstvenih i državnih institucija.

Standard:
Centralno grijanje iz vlastite kotlovnice (državanje Toplane). Vanjska drvena stolarija vrhunske kvalitete. Unutrašnja drvena stolarija.Parket u sobama. Keramičke pločice u kupatilu, toaletu, kuhinji, hodniku i na terasama. Sigurnosna vrata. Video interfon. Fizičko obezbjeđenje 24/7. Lift. Alarm. Video nadzor.